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    “市场价1.2万一平，或许外面挂的确实是这个价，可总得有人买吧？”

    “而三沙市这里对商务写字楼的需求并不高，有近乎大半的甲级写字楼处于空置状态，我想谢总这几栋的入驻率应该也不高吧？”

    “这种供大于求的局面，买下来连出租都不一定能得到保障，有多少人会愿意把钱砸到这件事上面？”

    “我好歹在三沙市生活了那么多年，对于三沙市的市场还是心里有数的，谢总你这话忽悠忽悠别人还行，但是在我面前，还是算了吧。”

    “而且据我所知，谢总你们谢氏集团可没有自持商务楼的习惯，眼下这几栋资产，我是不是可以理解为是当时卖不出去，只能先放在手里的呢？”

    “从另外三栋你们只持有50%左右的面积来看，你们当时还是卖出了一些，但是还是有超过一半没有售出。”

    “所以我估摸着应该跟我的这个猜测差不多。”

    “呵呵。”听完这番话，谢建林颇为意外的挑了挑眉。

    他原以为这次会很顺利，毕竟对方只是一个乳臭未干的年轻人，应该不太擅长这些才对。

    可没想到对方只刚看一眼，就已经准确的抓中了问题所在。

    并且还对他们谢氏集团极其了解！

    谢氏集团很少自持商务楼虽然不是什么秘密，但是如果不去关注的人，依然还是不会了解到这一点。

    不过谢建林也没有任何慌张的情绪，既然是谈判，那肯定是把方方面面都计算进去了，对方能准确看出估价有点偏高这一点，自然也在计算之中。

    “你说的空置率问题，或许别的写字楼存在，但是我们千达国际并没有这个问题。”谢建林笑着道：

    “毕竟我们这几栋楼所处的位置好，周边的配套设施都更加齐全，并且市中心临江还很具有代表性，颇受那些金融业企业的喜欢。”

    “目前5栋写字楼里面，入驻率远超三沙市平均水平，达到了80%以上。”

    “当然了，有一点你没有说错，之前我们没有全部售出去，确实是受到了买方市场影响，三沙市对商务类这一块资产的购买动力不高。”

    “但后来么，随着整个商业体的建成，周边配套逐渐完善后，我们这几栋商务楼的价值早就比以前要提升了不少。”

    “只不过随着入驻企业趋于稳定后，我们没有再出售的想法了罢了。”

    “哦？是吗？”闻言，曹兴宇不置可否的笑了笑。

    他对谢建林的话自然是不会全信的。

    至少80%入驻率这一点，他就不信。

    要么是有夸大的成分。

    要么就是80%里面有大半是他们谢氏集团自己在使用。

    总之，整个三沙市对这种高档写字楼的需求不可能有那么大，空置率超过50%也绝对不是空穴来风。

    只不过曹兴宇懒得去计较那么多了。

    因为，他心里面挺喜欢这个资产的！

    不算那只自持50%面积的三栋，单单那两栋自持的高档写字楼...

    地段好、位置佳，如果能划到实王集团名下，那未来很长一段时间内，实王集团都可以不用再考虑办公区的问题了！

    完全管够的那种！

    相当实用！

    甚至可以说是一劳永逸的解决了实王集团的一个大问题！

    因此，曹兴宇觉得哪怕对方价格报高了一点，那也无所谓了。

    “谢总，我再看看下面的。”曹兴宇笑了笑后，目光又转向了手中的纸张。

    谢氏集团列出来的第二份资产：

    “千达广场，建筑面积23.5万，地上四层，地下两层。”

    “共有商铺513家。”

    “入驻率100%”

    “报价30亿。”

    第三份资产：

    “千达文华酒店，超五星级标准，32层，各种设施设备齐全，总计412间各类级别的客房。”

    “报价15亿。”

    看完后，曹兴宇大概有点回过味来了。

    这是刚好90亿？


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