第(2/3)页 “我们手上还是保留了十几家，三沙市这家就在其中。” “哦，我没记错的话，77家打包价也才199亿。”曹兴宇回忆了一下后，笑道： “算下来单个酒店才2.5个亿出头的单价，可你三沙市这个酒店现在却直接报15亿？” 77家五星级标准的酒店被打包出售，这件事在当年可是轰动全国的大交易。 其可以说是创造了高端酒店领域的一个历史，并且直接改写了该领域的市场格局，让接手的那家荣成集团直接一跃成为了全国乃至全球范围内的规模最大的高端酒店经营商。 而对于最终的成交价格，曹兴宇自然记忆犹新。 “不一样，当时是我们谢氏集团面临了一些特殊情况，所以在打包出售的时候我们给打了一些折扣，再加上出售的都是一些劣质资产，价格自然就更便宜了一些。”谢建林解释了一声。 “呵呵，即便如此，也不应该15亿这么高的价格吧？”曹兴宇笑了笑，道： “而且据我所知，这类的高端酒店一直是处于亏损状态。” “我们难道花15亿去换公司每年的一笔无谓的开支出来？” “谢总你觉得这说得过去吗？” 曹兴宇毫不掩饰自己对这个价格的质疑。 “呵呵，这个酒店的位置好，并且周边都没有任何的同类竞争对手，再加上我们谢氏集团的口碑和号召力，实不相瞒，这家酒店从去年开始就扭亏为盈了，虽然盈利不算多，但已经能充分的说明其价值，未来只要稳扎稳打，盈利会不断提升。”谢建林回应了一句，笑道： “更何况，咱们国内经济发展迅速，依我看，国内消费升级那是迟早的事情，高端酒店业的崛起那也只是时间问题。” 说完，到这一刻，谢建林开始真正的正视起曹兴宇来了。 没想到这年轻人知道的还真不少！ 当然，谢建林也没指望实王集团会不清楚这些基本的情况，只是他没想到眼前这个年轻人会那么了解他们谢氏集团。 “不仅是熟悉三沙市商务写字楼的市场，还对酒店业似乎也有点了解，没想到准备工作做的很充分嘛，看来没那么好忽悠了。”谢建林在心里面嘀咕了一声。 有些许的意外，但谢建林也没有太过于纠结。 因为他本来也没想着这个报价就是最终的价格，实际一点说，第一次的报价，更像是一次试探。 看看对方的底细和深浅。 如果对方是个冤大头，不懂市场的话，那自然就再好不过。 不过照目前来看，显然不是了，这笔交易肯定得进入到一个真正的拉锯阶段了... 谢建林脸上不露声色的暗暗想到。 “盈利了？”闻言，曹兴宇颇为意外的挑了下眉头。 真的假的？ 说实话，曹兴宇心里面有点不太相信。 毕竟高端酒店的市场环境摆在那里，再加上三沙市并不是什么超一线城市，商务氛围及消费水准都不高。 这种情况下，能逆势实现盈利？ 而对于谢建林口中所说的口碑和号召力，曹兴宇也就听听，并没有当回事。 在他看来，谢氏集团唯一具有号召力的领域，也只有在千达广场这件事上，是其中绝对的头部玩家。 真在酒店业也有那么大号召力，那之前何必卖那么多酒店呢，留在自己手上不香么？ 不过对方既然说盈利了，那肯定也不可能在这种地方谎报假消息，毕竟后续一查财务报表就能查出来的事。 “应该是谢氏集团自身内部消费的比较多吧？以此去把营收撑起来了？” 或许谢氏集团早就有了想转手酒店的想法了？提前去布局，把营收做好看点？以此去叫高价？ 曹兴宇想到了这种可能。 而且这并不是不可能的一件事。 第一，谢氏集团目前很多的千达酒店都已经转手，手上留下来的数量并不多。 这些没卖的，或许是因为确实比那些打包出售的要优质一些，当时价格太低让谢氏集团不愿意贱卖。 但并不代表不卖。 既然已经卖出了那么多酒店，那酒店的业务明摆着就是对方要放弃的一个业务。 只不过是想寻求更高的价格而已。 第二，做假的营收报表，这在商业领域很常见。 连上市公司都有可能会铤而走险的去做假的财务报表，更别说一些未上市的公司了。 只要利益足够大，商场里面什么事都有可能发生。 对于谢氏集团这样的大公司而言，这方面也不存在什么难度。 “而且退一万步来说，哪怕盈利了，估计也不多，几十万几百万也能叫盈利，从对方不敢直接说盈利数额这点就能推断出来这一点。”曹兴宇在心里盘算道。 所以，盈利很明显就是对方报高价的一个噱头。 谁知道后面几年会如何？ 在高端酒店业大环境不好的情况下，想要大幅度盈利，那几乎是不可能的一件事。 因此，毋庸置疑，这个15亿的价格肯定是有点太高了！ 至于谢建林所说的国内经济不断提升，消费升级之类的话，曹兴宇纯当做听耳旁风了。 经济上涨确实是事实，这不可否认，并且国内的涨幅冠绝全球。 但对高端酒店业的影响其实并不大。 要知道经济上升，物价也在不断的上涨，再结合现如今每个人身上都会有房贷、车贷、提前消费贷(如花呗)等等，每个普通人的生活压力都相当大。 这种情况下，能有闲钱、有资本去高端酒店的，其实还是上层的那么一小撮人，根本就不会有什么太大的变化。 这时，谢建林见曹兴宇半响不说话，他笑着又补充了一句：“年轻人，要是有什么想法，咱们可以慢慢谈，这只是一个初步的报价嘛，我们谢氏集团对于这次的合作还是抱有极大的诚意的，这点请不用担心。” 第(2/3)页