第(1/3)页 陶南风排了两天的规划平面图, 最后决定大一点的西面地块做干部宿舍,十栋六层单元楼错落有致地布局,尽可能保证采光与通风。 西面地块规划有幼儿园、食堂、中心花园, 每栋住宅楼下面有自行车棚与小花坛,内部生活非常方便。 东西地块稍小, 沿南面主干道一楼为商铺,2-6层为一楼三户点式住宅楼,一共六个单元, 依山而建三栋六层单元楼,总共198套住宅可以对外销售。 这个方案很快就被敲定,江启筑看着图纸上一个又一个小方块,笑着说:“这可都是钱啊!198套对外发售, 按户均80平方米, 每平方米卖2600块来计算,销售收入足足有四千一百多万,除掉建筑安装成本,利润也有三千多万。” 陶南风不解地问:“销售价格这么高吗?两千六百块一个平方,一套房子二十万,一般人哪里买得起?” 江启筑告诉她:“你知道港城的房子多少钱一个平方吗?六千多!而且还抢不到。港城人来深市很方便, 过桥就到,我们这边的房子便宜一半,肯定会有很多人过来买。对于内地人买房, 市里也给了政策, 一套房子送三个城市户口,怎么样?” 向北一听,思路大开。 特区就是特区,买房送户口, 这样的优惠政策真是送到了买房人的心坎里。 现在我们国家户口制度管理严格,农村户口与城镇户口泾渭分明。城镇户口每年发粮、发油、发肉,读书上学都方便,农村户口则留在农村,在地里劳作种粮食养家糊口,外出都要大队部开证明。 这两年管理稍微宽松一点,允许农村人外出务工,但依然改不了户口,孩子上学有各种各校的限制条件。多少家庭求爹爹告奶奶想把孩子弄个城市户口,就是为了将来给孩子一个好的前途、好的教育环境。 成为城里人,这是很多农村人的梦想。 深市敢为人先,第一次将户口制度与房地产开发结合起来,真是既大胆,又精明。 在深市工作的人,一部分是周边地市援建的干部,一部分是辞职下海来深市闯荡的有识之士,还有一部分是农村过来打工的人。 不管是哪一类人群,要么自己是农村户口渴望成为城里人,要么家里总有几个想进城的农村亲戚? 尤其是那种老婆在农村,孩子户口随母亲走只能上农村户口的家庭,如果知道有这样的优惠政策,借钱也要把房子买下!一口气解决老婆孩子的户口问题,还不用求人,只要用钱就能解决,多爽快。 这条买房送户口的政策只要一传开,整个深市的有钱人都会涌过来买房,198套住房,还不一定够呢。 想到这里,向北冲江启筑竖起了大拇指。“你们深市人,真的是天生有做生意的头脑,了不起!” 江启筑哈哈一笑,内心有些小得意。要不怎么说内地人才多呢?这一条想法是公司员工李细虎提出来,然后再上报市里讨论通过的。 陶南风微微一笑:“天时、地利、人和,三者合一,你们这个项目肯定会一炮而红。” 江启筑谦虚了几句之后说:“你们南风公司要不要考虑与我们房地产公司建立长期合作关系?” 粤省人大都信命,江启筑感觉自己在遇到陶南风、向北之后,事业就突然顺风顺水起来。 上一秒还在为领导的命令而头疼、发愁钱从哪里来,下一秒遇到这陶南风、向北之后一切就豁然开朗。蓝玉宾馆去见个面,天上就掉下来一个刘其玉主动投资,至少四六开利润分成。 江启筑觉得自己的好运是陶南风夫妻俩带来的,因此他希望将双方的利益关系长久地捆绑在一起。 向北问:“你说的长期合作关系是指什么?” 江启筑眉飞色舞:“我们签合同,以后深市房地产公司的所有建筑设计项目都由南风公司承担,不支付设计费,但你们以技术入伙,从公司利润里划走10%,怎么样?” 向北快速在心里算了一笔帐。 就拿这第一个项目来说,如果南风公司以乙方身份与江启筑合作,拿到的是五万元设计费;可如果以合伙人身份,未来能够分到的便是深市房地产公司利润的10%,大约是多少钱呢? 粗略估计两百万。 以江启筑与深市管理者的雷厉风行、敢想敢干的行事作风来看,全国第一家房地产公司绝对生命力旺盛,将会在未来二、三十年的时光里引领整个行业的发展。 向北看一眼陶南风,瞳仁里闪着两簇小火苗。 第(1/3)页